Nous vous offrons les
services suivants :
La permanence d'un avocat fiscaliste (ancien inspecteur
des impôts), d'un notaire et d'un expert comptable
afin de vous accompagner
dans votre vie financière.
La constitution d'un capital par l'épargne.
La valorisation de ce capital par le placement.
La complémentarité de revenus.
La transmission de patrimoine familial.
Le prêt immobilier ou la renégociation
de prêt.
Devenir résident fiscal sur le territoire français
ou suisse :
CFCI vous accompagne dans
votre démarche immobilière et pour le
financement de celle-ci.
Nos placements sont effectués avec garantie
du capital, fiscalité attractive et rentabilité
élevée.
Nous vous proposons ce service avec la disponibilité
de votre épargne à tout moment.
Notre département Entreprise
Un contrat de retraite est un mécanisme qui permet
de différer, dans de bonnes conditions de préservation
du pouvoir d'achat, une part de revenu d'activité
vers la période de retraite.
Le besoin de disposer d'une retraite complémentaire
par capitalisation est de plus en plus évident.
Aujourd 'hui, sur 100 personnes âgées
de 60 ans, 41 atteindront l'âge de 90 ans
et 5 dépasseront 100 ans. Nous sommes
loin des données de 1947...
Au cours des vingt-cinq dernières années,
le coût des retraites a été multiplié
par deux, passant ainsi de 6% à 12% du PIB.
Les prévisions les plus optimistes prévoient
que ce coût sera majoré de 30% sur les
40 années à venir. La Compagnie Française
de Conseil et d' Investissement & Associés,
riche de son expérience dans le domaine
de l'entreprise, définit une pension de
retraite comme un revenu régulier, certain
et inaliénable. Nous
avons sélectionné un partenaire qui présente
plusieurs atouts tant sur le plan de l'expérience
et de la sécurité, que sur le plan
technique :
Leader en France sur le marché de la retraite
complémentaire professionnelle par capitalisation
La solvabilité confirmée (notation au
01/09/02 : S&P : AA ; Moody's : AA2)
Un ensemble de garanties de bonne fin
La table de mortalité garantie de bonne fin
( exonération du paiement des cotisations dans
les cas d'arrêt de travail, d'invalidité,
voire de décès)
Une
rente viagère réversible à 100%
qui peut être prévue dès l'adhésion
La
garantie de service de dix annuités au moins
pour les enfants ou tout autre bénéficiaire.
Toutes
ces garanties s'appliquent aussi bien aux T.N.S
(gérants
majoritaires de société, commerçants,
artisans, professions libérales)
qu'aux chefs d'entreprises, cadres ou salariés.
Pour toute information complémentaire et
études chiffrées, vous pouvez contacter
M. Didier BILLEBAUD, responsable du département
entreprise : Tél. 06 17 70 26 79 - E-mail
cfci-stetienne@wanadoo.fr
Notre département Financement
immobilier Suisse / France
Devenir propriétaire :
rêve ou réalité ?
Actuellement le marché immobilier genevois devient
de plus en plus difficile : les prix augmentent et
les biens se font plus rares. Pour optimiser ses choix,
il faut élargir sa vision, et acquérir
un bien abordable en France voisine est une possibilité.
Aujourd'hui, la domiciliation sur France est largement
simplifiée et ne pose aucun problème.
Il existe des différences pour financer un
bien sur le territoire français ; la notion
de 1er et 2ème rang n'existe pas sur France,
la durée
des prêts est définie, maximum 30 ans
et l'amortissement est intégral durant cette
période.
On a le choix pour emprunter en Euro ou en CHF, de
faire des prêts in fine (au travers d'un 3ème
pilier). Utiliser son 2ème pilier est également
valable. Ces questions nécessitent l'analyse
d'un professionnel et, afin d'avoir une idée
précise,
il est primordial de faire appel à un bureau
spécialisé dans le conseil franco-suisse
ayant une vision globale de part son implantation
sur le territoire franco-suisse.
L'acquisition immobilière en habitation principale,
c'est aussi préparer sa retraite en amortissant
par exemple son prêt avec un 3ème pilier
déductible des impôts !
Petit abécédaire
de l'achat immobilier :
A comme amortissement : l'amortissement
détermine
la façon dont l'emprunt est remboursé.
Il est linéaire quand chaque échéance
est identique ; dégressif lorsque les échéances
diminuent au fil du temps (progressif est l'inverse).
L'amortissement indirect c'est lorsqu'on rembourse
en capitalisant sur une assurance vie retraite.
Apport personnel : capital dont vous disposez
avant d'emprunter (3ème et 2ème pilier,
livret A, héritage, assurance-vie,…).
Son montant est déterminant dans le calcul
du prêt. Le minimum est de disposer de
10% du prix total. Il doit couvrir les frais
de notaire.
Assurance décès invalidité :
obligatoire avec un crédit immobilier. Elle
couvre l'emprunteur contre les risques.
Banque : interlocuteur privilégié
pour financer une opération immobilière.
Une formule intéressante est de vous adresser
à La Compagnie Française de Conseil
et d'Investissement & Associés qui sera
à même de choisir avec vous et au mieux
de votre situation et de vos désirs les meilleurs
partenaires.
Capacité de remboursement : le montant
des remboursements ne doit pas dépasser 33%
des revenus nets, impôts déduits.
Capital : ensemble des biens que possède
l'emprunteur. L'apport personnel en est un.
Délai de réflexion : la loi protège
les emprunteurs. Ils doivent respecter un délai
de réflexion de 11 jours avant de renvoyer
signée l'offre de prêt. Le délai
court dès la réception de l'offre de
la banque. Permet d'éviter de se précipiter.
Durée du prêt : nombre d'années
pendant lesquelles l'emprunteur rembourse sa dette.
Hypothèque : droit qui joue quand l'emprunteur
ne rembourse pas sa dette.
